財産分与で損したくない!離婚を意識し始めたらやるべき最も大事なこと

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離婚をする際に多くの夫婦間で必ずと言っていいほど揉めるのが財産分与です。

夫婦が婚姻中に築いた財産は共有財産です。

離婚では共有財産を夫婦で分けることになりますが、その割合は原則として二分の1の折半

これは夫婦の収入の差は関係なく、専業主婦(主夫)で収入が無かったとしても請求することができます。

ここで、財産分与の前にやっておかなければ必ずと言っていいほど大きく損をして後悔することが1つあります。それは、

不動産(持ち家・マイホーム)を高く売却するために複数社で査定すること

です。順番に説明していきます。

財産分与のタイミング

揉める二人

財産分与は離婚時に行うことが一般的ですが、請求期限は離婚後2年までと決まっているので離婚後でも可能ではあります。

しかし、少しでも早く離婚したいからと感情的になってしまい、財産分与を後回しにすることは得策ではありません。

離婚後に財産分与しようとすると、以下のような理由で納得のいく財産分与ができないケースが多いのです。

離婚にありがちな問題
  • 住所や職場が変わって連絡が取れなくなる
  • 共有財産を勝手に処分されてしまう
  • 離婚しても相手との関係が続いて精神的に疲れる
  • 請求期限が近くなり焦って安値で売却してしまう

いつまでも離婚のことを引きずることなく、また納得のいく財産分与をするためにも離婚時に合わせて行えることがベストなのです。

共有財産の把握

共有財産の取り合い

財産分与のためには共有財産がどれくらいあるのか把握する必要があります。

既に離婚を決意しているなら早急に確認すべきですし、まだ離婚のことを考え始めたばかりの場合でも事前に把握しておくことが大切です。

共有財産になるものとしては主に以下があります。

主な共有財産の種類
  • 不動産
  • 自動車
  • 骨董品
  • 現金、預貯金
  • 有価証券、投資信託
  • 家具、電化製品
  • 保険料
  • 退職金、年金
  • 負債、ローン

なかでもやはり不動産である持ち家が最も揉める原因となる共有財産です。

家の評価額を知ることにより、売却して折半するのか、売却せずにどちらかが住み続けるのか、住宅ローンは完済できるのか、離婚後の生活費にまわせるのかなどを考えるうえで重要な判断材料になります。

だからこそ、離婚で後悔しないためにもあなたは最優先で持ち家の評価額を調べるべきなのです。

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家の評価額を調べる

戸建て1

それでは近くの不動産会社へ査定を依頼してみようと思うかもしれません。

それでも間違いではありませんが正しいとは言えません。

実は家の評価額は査定する不動産会社によって大きく異なることが多いのです。

不動産会社には得意な地域や力を入れている物件タイプなど様々な基準があります。

複数社の評価額を比較すると数百万円以上の差があることも珍しくありません。

家の価格は財産分与で受け取れる金額に大きく影響するので、できるだけ高値で売却したいものです。

最低でも3社、できれば5社以上に査定してもらうことをおすすめします。

とは言え、そんなに多くの不動産会社に査定を依頼して回るのは手間も時間もかかるので、ネットの一括査定サービスを利用する人がとても多くなっています。

家の一括査定サービスを利用する

中古車買い取りの一括査定や、自動車保険の一括見積のサービスは有名なので見たことがある人もいるかもしれませんね。

同じように家にも一括査定サービスがあるので利用しない手はありません。

一括査定サービスなら一度の簡単な申し込みで複数社に査定してもらうことができ、最も高い評価額を知ることができます。

また一括査定サービスの利用料は無料でパソコンだけでなくスマホからでも利用できます。

忙しい人でも簡単に最高値の売却先を見つけることができるので積極的に利用すると良いでしょう。

離婚後は家具や電化製品など新たに買い直すものも多く出費がかさむもの。

少しでも高く売却できれば離婚後の生活にも余裕ができて安心です。

\無料で利用できる/

その他の査定しておきたい共有財産

その他にも査定する業者によって評価額に差が出やすい共有財産として自動車や骨董品などがあります。

一般的に不動産ほど評価額は大きくありませんが、価値の高いものであれば財産分与に大きく影響してきます。

これらにも無料の一括査定のサービスがあるので、少しでも財産分与で損をしないためにも、空いた時間に利用してみてはいかがでしょか。

いづれも短時間の簡単な入力で査定を依頼できることが特徴です。

不動産

不動産・家・マンションを最高値で売却するなら日本最大級の一括査定サイト【イエイ】がおすすめです。

主要大手はもちろんのこと地元に強い不動産会社まで無料で価格が正確に分かります。

自動車

車はディーラー下取りより一括査定のほうが高額で売却できます。楽天Carの一括査定なら楽天ポイントももらえてお得です。

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お客様のエリアや車両条件に合わせて、100社以上の査定会社の中から複数社に一括で査定依頼ができます。

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ネットなら写真査定であなたの宝石を最も高く買い取ってくれる業者が見つかります。

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骨董品

骨董品は業者によって鑑定額がかなり違ってきます。良く分からないけど価値がありそうな骨董品があるという場合は一度査定してもらうと良いでしょう。

骨董品

骨董品の鑑定は経験豊富な業者に依頼すべきです。掘り出し物の場合は驚きの鑑定額がつく場合も!

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